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剖析樓宇對講市場的現狀及其發(fā)展趨勢
樓宇對講即在樓宇建筑中起通話作用的一種設備，也稱可視門鈴。通俗的說，樓宇對講就是指你們家的門鈴系統(tǒng)，我們常說樓宇對講、可視門鈴、可視對講、對講門鈴等幾個詞語，都是同一個意思，即指一套訪客對講管理系統(tǒng)。隨著中國房地產業(yè)的快速發(fā)展和人民群眾居住水平的不斷提高，社會對樓宇對講(可視)系統(tǒng)產品的需求與日俱增。
受宏觀政策影響 樓宇對講企業(yè)回款難利潤降
樓宇對講產業(yè)與房地產業(yè)息息相關，而房地產業(yè)又與國家的宏觀經濟政策關系密切。2011年上半年，央行三次加息、提高存款準備金率，對房地產市場，國家相繼出臺了國八條、房產稅、限購令等一系列調控政策，同時又啟動了史上最大規(guī)模的保障性安居工程建設。樓市調控政策可謂一波接著一波，調控力度達到了空前的高度。面對嚴厲的樓市調控，與房地產市場息息相關的樓宇對講行業(yè)也面臨著重大的挑戰(zhàn)。
據多數樓宇對講供應商、經銷商反應，2011年，樓宇對講市場發(fā)展與往年相比趨于緩慢，努力維持在20%左右的增長。據深圳市慧銳通電器制造有限公司總裁助理羅強先生介紹，在大背景下，與去年同期相比，2011年上半年慧銳通簽單增長率超過了40%，但是出貨與回款方面卻只與往年持平，利潤方面不如從前。
據安居寶2011年7月6日晚間公布2011年半年度業(yè)績預告，公司預計上半年歸屬于上市公司股東的凈利潤1700萬元–1900萬元，同比下降41%-47%；每股收益0.09-0.11元，同比下降54%-62%。
從安居寶的主營業(yè)務收入構成來看，樓宇對講系統(tǒng)、智能家居收入占其主營業(yè)務收入的比例超過八成，其合作對象多為住房建設、及地產開發(fā)商。市場上智能家居系統(tǒng)、樓宇對講等主要產品的需求量還是集中在房地產市場上。那么房地產市場的收縮，勢必影響智能家居產品的需求量。樓宇對講、門禁、安防系統(tǒng)等一系列的智能化產品縮小了用武之地。房地產市場的調整，給安居寶帶來了一連串的連鎖反應。
樓宇對講價格逐步走低 價格戰(zhàn)惡劣
2011年初，樓宇對講市場出現了某些樓宇對講廠家產品價格大幅度下降的情況。競價行為雖然可增加整體的銷售量，但利潤降低幅度也很大。部分廠商意識到競價行業(yè)將帶來毫無生存空間的嚴重后果，故致力于提升產品品質，增加對售后服務的投入，加快產品開發(fā)的進度，樓宇對講市場區(qū)隔漸次成形。
單從銷售業(yè)績來講，2010年以及2011年上半年樓宇對講市場銷售情況良好，但產品價格有走低之勢，利潤空間也大幅度縮小。
深圳市龍僑華實業(yè)有限公司營銷主管鄭映蓮女士在接受筆者訪問時這樣說道，上半年市場銷售情況還比較客觀，不論是工程商訂單方面亦或是單獨家庭購買方面，但是市場上出現在的頻繁價格戰(zhàn)也給整個市場規(guī)范帶來了嚴重的負面影響，針對此情況，該司堅持自我提升，保證服務品質，價格方面并沒有多大的變動。
據不完全統(tǒng)計，目前國內的樓宇對講品牌多達三四百個，樓宇對講企業(yè)之間價格戰(zhàn)日益白熱化，山寨橫行，市場規(guī)范急需整改。從民用到商用，樓宇對講的橫向市場往更廣的范圍在發(fā)展，由于人們對樓宇對講的認可度，對講系統(tǒng)已成為基礎性的硬件植入建筑建造中。在各處都大興土木，趕上國家民建設施的春風，以及國家利好的政策下，各企業(yè)也都想在持續(xù)升溫的樓宇對講行業(yè)分一杯羹，難免出現不良的價格競爭，致使市場混亂，降低樓宇對講的整體信用度和行業(yè)形象。
樓宇對講模擬技術依舊占主流 數字技術發(fā)展?jié)摿Υ?
樓宇對講在我國發(fā)展已經二十幾年，產品類型豐富而完善。對講系統(tǒng)類型有獨戶型、別墅型、低層系統(tǒng)、多層系統(tǒng)、高層系統(tǒng)、對講系統(tǒng)、可視對講系統(tǒng)，對講可視混裝系統(tǒng)、多功能可視對講系統(tǒng)，彩色可視對講系統(tǒng)、聯(lián)網系統(tǒng)、大型聯(lián)網系統(tǒng)等。
從主流產品的技術上看，模擬技術下的總線型產品市場依然很大。樓宇對講產品按聯(lián)網方式可分為智能總線聯(lián)網、半數字聯(lián)網和IP數字聯(lián)網。其中，智能總線聯(lián)網是全模擬技術下的系統(tǒng);半數字化系統(tǒng)是指樓棟內采用模擬技術，而聯(lián)網部分采用TCP/IP聯(lián)網技術;全數字對講系統(tǒng)是在TCP/IP技術大規(guī)模應用和普及后新一代對講系統(tǒng)，目前大都采用TCP/IP到戶的模式，且室內機的芯片組都采用ARM或ARM+DSP架構。
半數字化、全數字化TCP/IP產品雖然在近幾年得到了大力的推廣，但是主流產品依然是模擬產品，數字產品對各廠商而言仍是值得期待的增量項目，但己有更多用戶接受并且使用這一功能上更強大的產品。同時客戶需求集成化趨勢明顯，樓宇對講產品將實現更多功能，如電梯控制、圖像過程存儲、留影留言等附加功能。據慧銳通羅強先生介紹，2011年上半年，該司有30%的案例使用的是純數字產品。在沿海發(fā)達城市與地區(qū)，數字產品的使用都保持著穩(wěn)定的發(fā)展，有的甚至達到了20%的增長。
目前，數字/模擬混合組網方式的產品在市場上占到半壁江山，數字對講產品只占市場份額的7%-10%，但是這個數字在北京、上海、廣州等一線城市保持穩(wěn)定的增長速度。而且，數字化是未來樓宇對講技術發(fā)展的趨勢，這是誰都不可能改變的事實，“數字家庭”的市場正在逐步形成。陜西樓宇對講10大品牌|陜西可視對講批發(fā)廠家供應商 |
公安備案號21010302000002
