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對于舊樓改造或者由其他用途的建筑比如寫字間、商用樓或辦公樓等改造成公寓的項目，因為建筑設(shè)計時是立足于原來用途，所以在改造成新的公寓項目時有許多新的要求和特點，下面結(jié)合我公司在相關(guān)改造項目上的施工案例和經(jīng)驗，一起探討一下舊樓和公寓改造上的經(jīng)驗和注意事項：
因為原建筑的承重和抗壓結(jié)構(gòu)上較之公寓式住宅要小，在改造時就要考慮到這個因素，盡可能使用輕質(zhì)建筑材料，而內(nèi)部隔墻是對承重有較大影響的項目，在公寓改造項目中要求內(nèi)隔墻的容重和表密度在滿足其他功能要求的前提下是越小越好，PVC輕質(zhì)隔墻板的成墻質(zhì)量為100－120Kg/m ²左右，為常見空心磚墻體的1/2，也低于其他常見內(nèi)墻材料，能更好的降低建筑的承重壓力；
同時，由于是舊樓和公寓改造項目，要增加許多新的功能區(qū)間，比如衛(wèi)生間、廚房、儲物間等，這都需要占用新的面積，這都是改造前的建筑所沒有的，因此就需要內(nèi)隔墻盡可能的占地面積小，以便節(jié)省更多的空間以適應(yīng)新的功能區(qū)的要求，PVC輕質(zhì)隔墻板戶型內(nèi)墻可以做到只有100mm,分戶墻可以做到150mm,但隔音和強度性能可以完全達到要求，與空心磚相比，每100 m ²建筑面積可以增加2－5 m ²樓層可用面積，也大大低于其他常用內(nèi)墻材料的占地面積，因此可以帶來極大的經(jīng)濟和綜合效益；
另外小戶型公寓因為戶型較小，因此生活空間較集中，從而造成噪音源也相對集中，因此為保證私密性和安靜型，聲音阻隔強度通常要達到40－50分貝以上，對隔音的要求也較其他普通項目要高， PVC輕質(zhì)隔墻板可以達到46－52分貝，大大高于常見的其他內(nèi)墻材料，已經(jīng)應(yīng)用于多家五星級酒店的內(nèi)墻，完全能滿足小戶型公寓的高隔音要求；
小戶型公寓相對來說功能區(qū)間結(jié)合比較緊密，在精裝修時墻面需要布置更多的管線和插座，這就要求隔墻材料布線容易，同時結(jié)合緊密的功能區(qū)間需要在房間墻面上要布置和吊掛更多的物品和飾件，因此要求墻體的吊掛性能和抗拉強度更高，對其他常見的一次成墻的墻體材料來說更多更密集的布線需要切割破壞更多的墻體材料，會造成墻體的受力不均，抗拉強度和吊掛性能大幅降低，而PVC輕質(zhì)隔墻板不同于其他的隔墻材料，布線時是先切割破壞內(nèi)模板，布線后再抹水泥成墻，就會從根源上保證墻體受力的一致性和良好的抗拉強度，單點吊荷載重可達675 Kg，吊掛性極佳；
此外，PVC輕質(zhì)隔墻板還具有更好的防潮性能和防火性能，具有施工快、對其他配合作業(yè)比如水電作業(yè)的配合度要求低的特點，尤其是在其他墻體材料無法施工的冬季可以照常施工。同時PVC輕質(zhì)隔墻板容重輕，可以按照施工空間的規(guī)格要求進行定制，可以滿足超高空間墻體和異型墻體的施工。 |
公安備案號21010302000002
